Pubblicazione in G.U. n. 282 del 3 dicembre 2015 del decreto c.d. “Sblocca Italia”

Con la pubblicazione nella G.U. n. 282 del 3 dicembre 2015 del decreto c.d. “Sblocca Italia”, entra in vigore la disposizione normativa che consente alle persone fisiche non eserccenti attività commerciale di dedurre dal reddito complessivo, risultante ai fini IRPEF, un importo pari al 20% delle spese sostenute, nel limite di 300.000 euro, per l’acquisto o la costruzione di immobili abitativi da destinare alla locazione per una durata complessiva non inferiore a 8 anni.
L’agevolazione è limitata agli acquisti sostenuti dal 1° gennaio 2014 al 31 dicembre 2017.
Il bonus spetta nella misura del 20% del prezzo di acquisto risultante dall’atto di compravendita. Sono inoltre deducibili gli interessi passivi derivanti da mutui contratti per l’acquisto dell’unità immobiliare.
Il beneficio va ripartito in 8 quote annuali di pari importo, partendo dall’anno in cui viene stipulato il contratto di locazione.
Considerato che il tetto alla deduzione è fissato a euro 60.000 (ossia il 20% di 300.000), la quota annua massima deducibile è pari a euro 7.500,00.